Ремонт офисов
  Дизайн интерьера
  Инженерные проекты
  Согласования
  Дизайн интерьера
  Ремонт квартир
  Инженерные проекты
  Согласования
Заказать дизайн проект
ЗАКАЗАТЬ ДИЗАЙН-ПРОЕКТ
×
Заказ звонка
Мы перезвоним Вам в ближайшее время
×
Заказать дизайн-проект
Мы перезвоним Вам в ближайшее время

Ремонт таунхаусов

Таунхаус представляет собой жилое помещение, в котором удачно сочетаются преимущества жизни и в квартире, и в частном доме. Таунхаусы состоят из блоков, каждый из которых является изолированной квартирой в несколько уровней. Почти всегда в них требуется ремонт таунхаусов.

Обычно блоки таунхаусов-это помещения в два-три этажа для одной семьи, имеющие общие стены с соседними "квартирами". Средняя площадь одного отсека составляет примерно 100 квадратных метров. Таунхаус имеет прилегающий земельный участок, на котором часть общей земли предназначается каждому владельцу отдельного отсека. Все таунхаусы разделяются по своему типу.

Виды таунхаусов

Основными видами жилья этого типа считаются таунхаусы следующих типов.

  1. Лейнхаус с неограниченным количеством секций большой площади (до 200 метров). Они могут состоять из одного или нескольких строений с различно оформленными фасадами, расположенными на большом земельном участке (более шести соток).
  2. Дуплекс, предназначенный для двух семей. Каждый отсек дуплекса имеет свою входную группу и участок земли.
  3. Квадрохаус. Это строение, состоящее из 4 отделений. Несущие стены большой толщины расположены в виде крестовины с центром в середине. Эта особенность обуславливает хорошую звукоизоляцию, и равное разделение земельного участка.
  4. Виолетта. Это строение в итальянском дизайне с арками, черепичными крышами, террасами, и другими характерными для Италии элементами. Обычно такие таунхаусы располагаются на больших участках, где можно размещать бассейны, беседки, и мангалы. Это особенно актуально для теплого климата южных районов.

Обычно таунхаусы приобретаются без какого-либо ремонта. Это просто пустые коробки без перегородок, перекрытий, и коммуникаций. А если все-таки присутствует ремонт от застройщика, то в большинстве случаев он выполнен с использованием дешевых материалов низкого качества.

Важной особенностью такого жилья является возможность соседей вместе делать ремонт таунхаусовнести общие расходы по обустройству территории, проведению коммуникаций, оборудованию общей стоянки для автомобилей, или созданию ограждений. Виды строений обуславливают особенности их планировки и отделки, что требует тщательного подхода.

Особенности ремонта таунхауса

Все-таки таунхаус-это не квартира, а жилое помещение в несколько уровней. Поэтому работы по ремонту таунхаусов должны осуществляться в определенном порядке с соблюдением технических правил и требований. В первую очередь перед разработкой проекта необходимо оценить техническое состояние строения, если это не было сделано ранее.

Обычно отдельные секции таунхаусов выполнены в общем архитектурном стиле. Поэтому при отделке фасадов и создании декора приходится придерживаться общих тенденций. Кроме того, необходимо согласие всех соседей на проводимые работы. Это правило касается замены крыш, проведение инженерных систем, и других наружных капитальных работ.

Ремонт, планировку своего отсека, и обустройство своей территории каждый хозяин делает сам, исходя из своих потребностей и предпочтений. Таунхаус в целом имеет общую систему подводки воды, газа, и электричества. Но каждый из блоков снабжен индивидуальным выводом этих систем. Поэтому подведение линий лежит на владельце каждого помещения, и должно входить в список обязательных работ по ремонту таунхауса.

Распространенные ошибки ремонта таунхауса

Во избежание ошибок при ремонте таунхаусов важно учитывать такие факторы, как:

Ремонт таунхаусов должен выполняться в помещениях с комнатной температурой. Если коммуникации еще не подведены, то лучше дождаться теплого времени года. Только так можно добиться высокого качества черновой и чистовой отделки. Отделочные и строительные материалы должны приобретаться в соответствии с первоначальным проектом. Потому что изменение веса конструкций может привести к перегрузу перекрытий и непредвиденным последствиям.

Материалы для создания коммуникаций и инженерных систем должны соответствовать определенным техническим требованиям. Работы должны проводится по техническим условиям с технологическими паузами для придания материалам прочности. Качественный ремонт не может быть закончен ранее, чем через пять месяцев.

Для холодных регионов и районов с умеренным климатом важным критерием качества является выбор наиболее эффективной системы отопления На данный момент это-водяные полы. И нужно обязательно осуществлять контроль за всеми этапами строительства. В связи с этими принципами можно выделить основные факторы, которым следует уделить внимание при создании дизайна, организации пространства, и при самих ремонтных работах.

Аспекты, требующие особого внимания.

  1. Обязательное планирование бюджета. Бюджет должен планироваться с учетом затрат на лестницы, перекрытия, тепловое оборудование, газовые агрегаты, и так далее.
  2. Правильное планирование площади. Каждый метр нужно использовать с пользой. Например, под лестницами. Там можно разместить:
  1. Возможность свободной планировки. Здесь в отличие от квартир можно переносить инженерные сети, планировать пространство и коммуникации по своему усмотрению. Главное-правильное размещение мокрых зон, канализации, и труб другого назначения.
  2. Проемы в перекрытиях. При их размещении нужно учитывать материал его изготовления, и допустимую на него нагрузку.
  3. Размещение газового котла. Его расположение установлено техническими нормами. Его перенос при ремонте таунхаусов не допускается. Но, если это все же необходимо, то нужно предварительное согласование и соответствующее разрешение.
  4. Материалы для перекрытий. При выборе нужно руководствоваться техническими параметрами стен и несущих конструкций. Самым надежным и оптимальным считается монолитный каркас с деревянными ячейками.
  5. Устройство лестницы. Эта конструкция должна быть удобна, эстетична, и не должна занимать много места.
  6. Мансардные окна и наличие прихожей. Окна обеспечат дополнительный свет, а прихожая избавит гостиную от лишней грязи.
  7. Качественная очистка воды при помощи бойлера и насоса. Кроме грубой очистки для получения воды хорошего качества нужна более тонкая очистка. Поэтому не стоит экономить на этих устройствах.
  8. Обустройство двора.Выводы воды и электричества необходимы и на улице. Гораздо удобнее и комфортнее использовать светлый двор, и не таскать воду из дома, например, для полива цветов.

В процессе ремонта выполняются необходимые мероприятия.

Процесс ремонта таунхауса

Ремонт таунхаусов состоит из отдельных этапов. В ремонтные мероприятия входит:

3 Услуги дизайн-студии "ДизАрто".

Дизайнерская студия "ДизАрто" предлагает своим заказчикам

Компания предоставляет услуги квалифицированных специалистов с профессиональным оборудованием, и гарантирует высокое качество предоставляемых услуг.